韓国の住宅賃貸システム

　「チョンセ」という韓国独自の住宅賃貸システムでは、入居者（借主）は毎月家賃を支払う必要はありません。チョンセでは入居者は大家に対し住宅価格5~8割の金額（チョンセ金）を渡せば、賃貸契約を結べます(*1)。しかし入居前に大金を調達しなければなりません(*1)。一方、大家はチョンセ金を元手とする運用で収益を得ます(*1)。しかし低金利下ではチョンセ金による運用は芳しくありません(*1)。現在韓国では、チョンセではなく毎月家賃を支払う賃貸契約が増えています(*1)。

＜引用・参考文献＞

*1 『週刊エコノミスト』2021年4月6日号「高騰続く韓国マンション価格　文在寅政権の対応後手に」（金明中）, p40-41