表社会のビジネス– category –
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演歌師
テキヤ組織太平洋戦争終了(1945年)以前、テキヤ組織には演歌師がいました(*1)。両国家というテキヤ組織には、石田一松という演歌師がおり、全国の高市(祭りや縁日)(*2)を回... -
路線価と公示地価
不動産不動産用語として「路線価」があります。路線価は、公示価格や売買実例価格に基づいて国税庁により決められた「土地の価格」のことです(*1)。相続税や贈与税の課税額... -
不動産屋の利幅
不動産不動産屋の利幅は大きいと言われています。要因として「単価の高さ」「在庫がないこと」が主に挙げられます(*1)。都心中古物件の売買の場合、売買価格は数千万円にな... -
闇市の土地の地主
テキヤ組織太平洋戦争終了時(1945年8月)から1950年頃まで、日本には闇市がありました(*1)。主に強制疎開跡地や焼け跡にて闇市は開かれました(*1)。1944年1月の改正防空法によ... -
レインズ
不動産不動産屋が賃貸物件、売買物件を探す際、主にレインズを用います(*1)。レインズとは、東日本、中部圏、近畿圏、西日本の計4つの不動産流通機構が運営する不動産情報の... -
フルローンとオーバーローン
不動産住宅購入時、金融機関から「物件価格全額」借金することを、フルローンと呼びます(*1)。3,000万円の物件価格を購入する際、金融機関から3,000万円を借りることが、フ... -
成約価格
不動産不動産取引における「成約価格」とは、売主と買主が最終的に合意した取引価格のことです(*1)。一方、広告に掲載されている価格は「売出価格」(売主の売却希望価格)... -
物件価格と家賃
不動産物件の家賃は、該当物件価格の約4%と言われています(*1)。家賃月5万円の物件の場合、年間に直すと60万円(5万円×12カ月)の家賃です。家賃を求める計算式は以下になり...