表社会のビジネス– category –

　不動産取引における「成約価格」とは、売主と買主が最終的に合意した取引価格のことです(*1)。一方、広告に掲載されている価格は「売出価格」（売主の売却希望価格）...

　物件の家賃は、該当物件価格の約4%と言われています(*1)。家賃月5万円の物件の場合、年間に直すと60万円（5万円×12カ月）の家賃です。家賃を求める計算式は以下になり...

　先物取引とは、未来のある期日に「現在決めた価格」で商品を受け渡しする約束のことです。例えば2019年12月1日（未来のある期日）に、100万円（2019年10月6日現在に決...

 　不動産投資の用語に「表面利回り」があります(*1)。「家賃収入÷物件取得価格」の計算で表面利回りは求められます(*1)。 　投資家が8部屋のアパートを1,000万円...

　不動産取引を巡る事件において、「抵当権」という言葉がよく聞かれます。抵当権とは、債権者が債務者に担保を設定する権利のことです(*1)。つまり抵当権者とは、債権...

  　商品供給数が減れば、価格が上昇する例として、近年の首都圏のマンション市場が挙げられます。2013年度首都圏において、新築マンションの供給数は「55,24...

　更地（さらち）とは、「建物がない土地」のことを指します(*1)。加えて、借地権など土地利用を制約する権利がない土地であることも、更地の条件です(*1)。物理上、権...

　統計学において「仮説の是非」は、検定（仮説検定）によって決められます(*1)。仮説検定では、まず「帰無仮説」を立て、次に「対立仮説」を立てます(*2)。主張したい...