表社会のビジネス– category –

　不動産屋の利幅は大きいと言われています。要因として「単価の高さ」「在庫がないこと」が主に挙げられます(*1)。都心中古物件の売買の場合、売買価格は数千万円にな...

　不動産屋が賃貸物件、売買物件を探す際、主にレインズを用います(*1)。レインズとは、東日本、中部圏、近畿圏、西日本の計4つの不動産流通機構が運営する不動産情報の...

　住宅購入時、金融機関から「物件価格全額」借金することを、フルローンと呼びます(*1)。3,000万円の物件価格を購入する際、金融機関から3,000万円を借りることが、フ...

　不動産取引における「成約価格」とは、売主と買主が最終的に合意した取引価格のことです(*1)。一方、広告に掲載されている価格は「売出価格」（売主の売却希望価格）...

　物件の家賃は、該当物件価格の約4%と言われています(*1)。家賃月5万円の物件の場合、年間に直すと60万円（5万円×12カ月）の家賃です。家賃を求める計算式は以下になり...

　先物取引とは、未来のある期日に「現在決めた価格」で商品を受け渡しする約束のことです。例えば2019年12月1日（未来のある期日）に、100万円（2019年10月6日現在に決...

 　不動産投資の用語に「表面利回り」があります(*1)。「家賃収入÷物件取得価格」の計算で表面利回りは求められます(*1)。 　投資家が8部屋のアパートを1,000万円...

　不動産取引を巡る事件において、「抵当権」という言葉がよく聞かれます。抵当権とは、債権者が債務者に担保を設定する権利のことです(*1)。つまり抵当権者とは、債権...