フルローンとオーバーローン

　住宅購入時、金融機関から「物件価格全額」借金することを、フルローンと呼びます(*1)。3,000万円の物件価格を購入する際、金融機関から3,000万円を借りることが、フルローンです。フルローンを利用する人は、頭金を用意できていないことを意味します。

　一方、住宅購入時には諸経費（不動産会社への仲介手数料、税金等）も掛かります(*1)。金融機関から「物件価格」＋「諸経費」の額を借金することを、オーバーローンと呼びます(*1)。

＜引用・参考文献＞

*1 『やってはいけない不動産投資』（藤田知也、2019年、朝日新書）, p74-76