抵当権

　不動産取引を巡る事件で、よく聞かれる言葉として、「抵当権」があります。抵当権とは、債権者が債務者に担保を設定する権利のことです(*1)。抵当権者とは、債権者のことを指します(*1)。

　住宅ローンで銀行から借金をする個人（債務者）は、担保として住宅（不動産）を、銀行（債権者）に差し出します(*1)。逆から言えば、「銀行が住宅に抵当権を設定した」という言い方になります。巷で聞かれる「この住宅は抵当に入っている」とは、該当の住宅が銀行から担保にされているという意味です。

　債務者が借金を返済できなかった場合、住宅は競売にかけられます(*1)。抵当権者は、他の債権者に比し、優先的に弁済されます(*1)。「抵当権者」の立場を得る為には、登記の手続きが必要です(*1)。抵当権者になる為の登記のことを「抵当権設定登記」といいます(*1)。

＜引用・参考文献＞

*1 不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)「住宅用語大辞典」