表社会のビジネス– category –

 　不動産投資の用語に「表面利回り」があります(*1)。「家賃収入÷物件取得価格」の計算で表面利回りは求められます(*1)。 　投資家が8部屋のアパートを1,000万円...

　不動産取引を巡る事件において、「抵当権」という言葉がよく聞かれます。抵当権とは、債権者が債務者に担保を設定する権利のことです(*1)。つまり抵当権者とは、債権...

  　商品供給数が減れば、価格が上昇する例として、近年の首都圏のマンション市場が挙げられます。2013年度首都圏において、新築マンションの供給数は「55,24...

　更地（さらち）とは、「建物がない土地」のことを指します(*1)。加えて、借地権など土地利用を制約する権利がない土地であることも、更地の条件です(*1)。物理上、権...

　統計学において「仮説の是非」は、検定（仮説検定）によって決められます(*1)。仮説検定では、まず「帰無仮説」を立て、次に「対立仮説」を立てます(*2)。主張したい...

　1980年代後半のバブル期、ヤクザ組織の資金源の1つとなったのが「地上げ」でした(*1)。地上げとは、底地（借地権の土地）を転売する為に、借地権者に同意を得る作業で...

　統計学において「真の値」を推測する方法として、最小二乗法があります(*1)。最小二乗法とは、残差（ズレ）の二乗の和を最小化する推定法です(*2)。回帰式の「切片」...

　2つの数値が比例し、線形の関係であれば、回帰直線で現すことができます(*1)。回帰直線を示す式が、回帰式です(*1)。 　「組員の月額上納金」（x）と「親分の年収」（...